Ubezpieczenie

Osoby sporządzające audyty energetyczne (audytorzy energetyczni) nie mają obowiązku ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej za szkody związane ze sporządzaniem audytu. Nie ma takiego wymagania prawnego.

Takie ubezpieczenie może być zawarte przez audytora dobrowolnie.

Zrzeszenie Audytorów Energetycznych na podstawie umowy z firmą ubezpieczeniową utworzyło dla członków ZAE możliwość zawarcia umów ubezpieczenia na korzystnych warunkach finansowych (stawki ubezpieczenia niższe od przeciętnych stawek rynkowych).

Uwaga: osoby sporządzające świadectwa energetyczne budynków mają prawnie określony obowiązek zawarcia umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w związku ze sporządzeniem świadectwa.

Osoba sporządzająca audyt energetyczny musi być świadoma odpowiedzialności prawnej wobec osoby zamawiającej sporządzenie audytu. Odpowiedzialność ta obowiązuje na podstawie ogólnych przepisów prawa cywilnego.

Zamawiający może dochodzić odszkodowania np. w przypadku niedotrzymania warunków umownych (np. terminu wykonania) lub wykonania wadliwego audytu. Może to być żądanie odszkodowania za szkody poniesione przez zamawiającego, który np. nie mógł otrzymać dotacji wspierającej przedsięwzięcie w związku z brakiem audytu, którego nie otrzymał od audytora w ustalonym terminie, lub dostarczony audyt okazał się wadliwy. Jest to przewidziana w prawie odpowiedzialność za utracone korzyści.

Zamawiający może dochodzić odszkodowania za działanie na jego szkodę jak np. wprowadzanie go w błąd, ukrywanie ryzyka, dopuszczenie do zagrożeń prawnych lub ekonomicznych, przemilczanie prawa i faktów mających dla niego znaczenie.

Żądanie odszkodowania może dotyczyć także strat materialnych poniesionych przez zlecającego w związku z wykonywaniem audytu np. nieumyślne uszkodzenie wyposażenia obiektu w trakcie dokonywania badań czy pomiarów.

We wszystkich tych przypadkach chroni audytora ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Oznacza to, że roszczenie zamawiającego uznane przez audytora lub przez sąd, pokrywane jest nie przez audytora, ale przez firmę ubezpieczeniową, jednak w granicach sumy określonej w warunkach ubezpieczenia.

Należy zwrócić uwagę, że audytor może być także pociągnięty do odpowiedzialności karnej za sprzeczne z prawem wykonywanie zawodu, takie jak oszustwo, fałszerstwo lub poświadczenie nieprawdy. Jako oszustwo może być uznane np. przedstawienie w audycie nieprawdziwych danych, które mogły mieć wpływ na uzyskanie przez inwestora wyższej niż przysługującej dotacji lub kwoty kredytu.

Może to być uznane jako przestępstwo składania fałszywych zeznań (art. 233 k.k., art. 286 k.k.) jako udział w oszustwie gospodarczym (art. 297 k.k.) lub fałszerstwo dokumentu (art. 270 k.k.).

Ubezpieczenie OC w tych przypadkach oczywiście audytora nie chroni.

Omawiane wyżej ubezpieczenie OC stanowi dla audytora zabezpieczenie się przed ewentualnymi roszczeniami zlecającego wykonanie audytu (inwestora). Ryzyko takich roszczeń
jest niewielkie, jednak spory z inwestorami się zdarzają i możliwość poniesienia kosztów z tym związanych istnieje.

Aktualnie tylko niewielka część audytorów zawiera umowy ubezpieczenia OC. Z możliwości ulgowych warunków ubezpieczenia jakie mają członkowie ZAE korzysta corocznie 20 – 30 osób.

Posiadanie ubezpieczenia OC przez audytora może mieć znaczenie dla zlecającego wykonanie audytu (inwestora). To ubezpieczenie zapewnia zlecającemu, że w przypadku nierzetelności audytora lub nieprzewidzianych strat związanych z wykonaniem audytu zlecający uzyska pokrycie swoich roszczeń przez firmę ubezpieczeniową, co może być trudniejsze jeżeli te roszczenia ma pokryć audytor.